Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода 🤔.
⚖️ Квартира, купленная в ипотеку после получения свидетельства о браке, даже если она оформлена на одного партнера (заемщика) – подлежит делению как совместная собственность — статья 34 Семейного Кодекса РФ.
📃 При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, супруги могут приобрести недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½⚖️.
При расторжении брака и разделе имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей.
Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд — пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ.
❕Таким образом, доля получаемого объекта должна соответствовать доле передаваемого на погашение долга.
Рекомендуем перед принятием решения обратится за консультацией к адвокату!
