Многие граждане слышали про щедрое предложение ряда банков, предлагающих стать заемщиками под скромные 3 процента годовых. Сегодня наш банковский юрист приоткроет завесу тайны данной ипотеки и постарается ответить на основные интересующие вопросы.
За последние десятилетия урбанизации населения и переезда большого количества людей в города, в селах и поселках сложилась удручающая ситуация. Многие деревни буквально вымерли и стоят пустыми. На сложившуюся ситуацию обратило внимание Министерство Сельского хозяйства. Именно благодаря инициативе ведомства и стала возможна сельская ипотека. Для ее получения необходимо соблюсти ряд требований, которые не сильно отличаются от городского кредитования. Это наличие гражданства РФ, наличие дохода, позволяющего вносить ежемесячные платежи, хорошая кредитная история. Также требуется регистрация по месту нахождения банка. Трудности может вызвать сам объект кредитования. К нему банки проявляют повышенный интерес и требуют, чтобы объект соответствовал нормам капитального строения для ижс круглогодичного проживания. Теперь перейдем к сумме займа. Для большинства она будет ограничиваться тремя миллионами с первоначальным взносом от 10 до 15 процентов на срок не более 25 лет. Но это не значит, что банк одобрит именно эти условия, как правило максимальная сумма в три миллиона будет урезана. К тому же для получения ипотеки нужно торопиться, поскольку объем субсидий выделенных для каждого региона свой. Кто-то получает отказ буквально через неделю действия программы в связи с тем, что объем финансирования исчерпан. Еще немаловажно будет сказать, что процент может быть изменен. Это может произойти из-за того, что программа «Комплексное развитие сельских территорий» через пять лет возможно будет изменена или пересмотрена. Также в случаи нарушения условий кредитования заемщиком процентная ставка будет пересмотрена из-за того, что государство прекратит субсидировать кредит.
